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8.71平方公里地!廉江经济开发区控制性详细规划修改批前公示,将增设两处文化设施用地
发布时间:2022.04.14    来源:湛江市廉江市自然资源局   浏览次数:

2021年8月,《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》通过廉江市政府批准实施。随着城市开发和项目建设的日益推进,局部地块规划确定的建设用地性质、开发强度和公共配套设施与当前发展需要不相适应,为了进一步优化用地布局,更好地指导该区的建设发展,廉江市自然资源局组织开展对《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》新一轮的修改工作。

本次修改范围与原控规范围一致,包括两部分,规划范围总面积为8.71平方公里。第一部分,以西侧广东廉江经济开发区为主体,用地面积为7.72平方公里;第二部分,南至北部湾大道、西至九洲江、北至环城北路、东至威茜路,用地面积为0.99平方公里。

一、原控规情况

原控规规划定位为以智能家电、电子电器产业为主导,融合教育培训、商贸物流、科技研发、居住生活等功能于一体的省级经济开发区。规划区总人口6.12万人。规划城市建设用地为861.89公顷。在新标准下,局部地块的建设用地性质、开发强度和公共配套设施与当前发展需要不相适应,亟待调整。

二、调整原因

由于城市发展方向、用地功能和现状用地存在冲突,且现行控规与新出版的《湛江市技术管理规定》(2021)的相关要求存不符,导致相关重点项目无法推进。为解决问题和落实建设意向,并根据实际需要增加相应公共设施,拟对《广东廉江经济开发区控制性详细规划修改》进行新一轮的修改。

三、调整内容

1.根据音乐小镇项目建设意向,增设两处文化设施用地,作为音乐小镇起步区文化广场。同时为满足各类电商的货物周转存储需求,将一类物流仓储用地调整为二类物流仓储用地。

2.结合片区发展方向和政府部门建议,落实城区第二消防站、双林采血站和小家电产业,将新型产业用地调整为消防用地、一类工业用地和二类工业用地。

 
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