2022年3月22日，霞山区自然资源局发布了关于《湛江市银帆苑片区控制性详细规划（修编）》YF-09-08、YF-09-09地块与《湛江市霞山区录塘片区控制性详细规划》LT-02-37、LT-02-38、LT-02-39、LT-02-44教育设施布点调整必要性论证批前公告。

据公告显示，其内容是为了配合推进菉塘村在银帆片区留用地的调整规划、盘活土地存量，申请将其中20亩留用地由教育用地调整为居住用地。同时上述为于银帆苑片区20亩的教育用地置换至菉塘片区菉塘村委会办公楼南侧、菉塘河公园西侧约20亩的村集体用地。

申请调整地块：位于湛江市霞山区银帆苑片区，上坡路和银苑路交口处，北临湛江市第四中学。

申请置换地块：位于湛江市霞山区菉塘片区，绿化路以南、明园路以西处，北临绿塘河国家城市湿地公园。

2020年12月14日，湛江市江盈投资有限公司（顺江地产参与控股）以底价30%：70%分成比例竞得湛江市霞山区新园街道菉塘村第十四经济合作社40557.96平方米约60.84亩合作开发项目用地。其中有20亩留用地为教育用地，现调整为居住用地。目前，该项目已平整土地，暂未有备案信息。