2022年3月14日，湛江市自然资源局发布了关于湛江华邦玥珑湾二期10号楼、11号楼及4号商铺5号商铺项目核发《建设工程规划许可证》批前公示，该项目总建筑面积46435.18平方米，位于湛江市赤坎区调顺岛22号。

湛江华邦玥珑湾二期10-11号楼及4-5号商铺批前公示

本次报建为湛江华邦玥珑湾二期10号楼、11号楼及4号商铺、5号商铺，建筑方案主要情况如下：

总基底面积2927.95㎡。总建筑面积46435.18㎡（地上建筑面积）。计容建筑而积44313.11㎡（商业面积1279.12㎡，商业烟道面积139.16㎡，风井61.31㎡，住宅面积42501.90㎡，垃圾收集房20.46㎡，卫生站306.34㎡，电表间4.83㎡）。不计容建筑面积2122.07㎡（架空公用1154.63㎡，结构板148.91㎡，雨蓬65.64㎡，商业烟道奖励面积59.00㎡，服务阳台不计容面积588.88㎡，社区居委会105.01㎡）。

1、10号楼：地下1层，地上27层，建筑高度84.65m（屋面84.20m），基底面积332.23㎡，地上建筑面积16315.49㎡，其中，计容建筑面积15422.00㎡（商业面积2.00㎡，商业烟道面积43.99㎡，风井12.91㎡，住宅面积15363.10㎡）;不计容建筑面积893.49㎡（架空公用501.40㎡，结构板148.91㎡，雨蓬29.47㎡，商业烟道奖励面积27.00㎡，服务阳台不计容建筑面积186.71㎡）。

2、11号楼：地下1层，地上32层，建筑高度99.65m（屋面99.20m）。基底面积865.17㎡，地上建筑面积28395.78㎡，其中，计容建筑面积27272.21㎡ （垃圾收集房20.46㎡，商业面积2.44㎡，商业烟道面积95.16㎡，风井48.40㎡，住宅面积27105.75㎡）;不计容建筑面积1123.57㎡（架空公用653.23㎡，雨蓬36.17㎡，商业烟道奖励面积32.00㎡，服务阳台不计容建筑面积402.17㎡）。

3、4号商铺：地下1层，地上1层，建筑高度7.63m。基底面积1206.39㎡，地上建筑面积1206.97㎡，其中，计容建筑面积1101.96㎡（商业面积762.57㎡，住宅面积33.05㎡，卫生站306.34㎡），不计容建筑面积105.01㎡（社区居委会）。

4、5号商铺：地下1层，地上1层，建筑高度7.7m。基底面积524.16㎡，地上建筑面积516.94㎡，其中，计容建筑面积516.94㎡（商业面积512.11㎡，电表间4.83㎡）。