今日，国家统计局发布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，湛江2月份新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%，终止6连跌。2021年9月，湛江新房价格环比下降1.0%；2021年10月，湛江新房价格环比下降0.7%；2021年11月，湛江新房价格环比下降0.4%；2021年12月，湛江新房价格环比下降1.1%；2022年1月，湛江新房价格环比下降0.8%；而湛江2022年2月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

图1 2022年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

图2 2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

图3 2022年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

图3 2022年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

图4 2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

图4 2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）