买房前，大家少不了要关注湛江近期的房贷利率，那么湛江的房贷利率降了没有?降了多少?未来走势如何?

近日，湛江市房贷利率有较明显下调。春节前，首套房和二套房执行利率分别为5.7%和6.1%左右；

现湛江市首套房执行利率基本在5.5%-5.9%，其中，包括工商、农业、建设等在内的6家银行均由之前的5.7%下调至5.5%。而湛江市二套房执行利率基本在5.7%-6.1%，湛江6大银行均由之前的5.9%下调至5.7%。

怎么理解房贷利率下调的重大利好？

举个例子，首套房贷100万元，等额本息贷款30年，按照利率5.7%，月供则需要5804元，降为5.5%后，月供则仅为5678元，每月可省下126元，房价总价从208.9万元变为204.4万元，可省4.5万元左右。

那么后续LPR是否还会继续下调呢？

据2022年1月份贷款市场报价利率（LPR）来看，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，1年期较比去年12月下降10个基点，5年期以上则下降了5个基点。二月最新数据公布，与上月持平。

据业内专家表示，宽信用信号不足以结束降息周期。若后续经济基本面依然较弱，降准降息仍有空间。

随着政府不断的利用政策调控，目前湛江楼市以稳定为主，主基调依然是“房住不炒”，湛江房贷利率下调，无疑是湛江房地产市场又一积极信号，对我们普通平民来说，更是一重大利好！