近日，湛江市公共资源交易中心发布了《廉江城南中心区控制性详细规划及城市设计修改》CN04单元修改，公开选取【城乡规划编制】机构的公告。

投资额￥198,000.00元

总面积119.86公顷

调整范围

西至廉江大道、东至黎湛铁路

南至廉南大道，北至康平大道

规划主要内容

1、必要性论证

包括申请修改的内容、申请修改的原因及依据、调整后用地方案分析、修改的影响分析等内容。

2、规划方案

(1)基地现状综合调查:对自然条件、人口状况、土地利用现状、征地权属、建筑物状现状、道路交通现状、公共服务设施现状、市政公用设施现状、历史文化与建筑风貌、环境保护现状及其他等多方面深入调查、分析与汇总。

(2)发展定位:在现状分析的基础上，结合规划区所处的当前宏观环境，剖析其发展中存在的优势、劣势、机遇及挑战，进一步明确本区的功能定位。

(3)公共服务设施规划:针对各组团的发展规模，统筹安排各类公共服务设施，确定设施的规模和用地布局。

(4)道路交通系统规划:确定道路系统的功能分级、交叉口形式、断面布置、道路控制点坐标和标高，确定公共的停车场、公交站场等道路交通设施。

(5)绿化景观系统规划:充分考虑周边地区的空间和生态关系，合理布局各类公园和集中绿地，彰显城市景观特色、道路沿线等绿化系统建设、严格规定各项绿化的用地性质、提出相应的控制措施。

(6)竖向规划:确定主、次、支三级道路交叉点、变坡点的标高以及道路的坡长、坡度等技术数据。

(7)市政工程与管线综合规划:预测给排水、供电、通讯、燃气等设施容量需求，确定各类市政工程管线的布局、走向、位置、管径、坡度等。

(8)综合防灾规划:确定综合防灾与公共安全保障体系、提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。

(9)规划管理单元图则:编制规划管理单元图则，明确各个地块的用地性质、容积率、用地面积、建筑面积、建筑密度、建筑限高、绿地率、人口容量、公建配套项目、建筑退缩距离、地块出入口方位等管控要求。