近日，坡头区人民政府发布了关于《湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社土地项目合作开发的招投标公告》，公告显示，位于湛江市坡头区南调路南侧、东盛大道西侧的一商住用地合作开发正在招投标，土地面积8.5689亩，分配比例为招标方可得31%，中标方可分得69%。中标方需按合同以赞助的方式给招标方具有享受本经济合作社待遇的成员，每人支付人民币7000元作为生活补助金。以下是公告详细内容：

湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社土地项目合作开发的招投标公告

       湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社名下土地项目需引入合作方，由合作方对该合作社名下的土地资源进行整合和出资开发，以土地作价入股按比例实物分配的形式进行合作开发建设，现特向社会公布以下招投标条件：

       1、项目地址：湛江市坡头区南调路南侧、东盛大道西侧

       2、土地面积：姓李村经济合作社8.5689亩

       3、权属状况：根据广东省人民政府办公厅《关于印发广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知》（粵府办【2009】41号）、粵府办【2016】30号、湛府【2015】9号和市府会议纪要【2016】110号文等有关文件精神，2013年度第八批次城市建设用地,地块位于南调商服务区8.5689亩的土地给湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社所有。

       4、土地用途：商住用地（具体按政府批准用途实施）

       1、参与投标的企业（公司）须是注册成立且具有独立法人资格8年以上的企业，注册资金人民币5000万元以上（伍仟万元），经营范围具有开发房地产资质的企业或公司。

       2、参与投标的企业（公司）须有经营五年以上的5万平方米以上的商业综合体经营权。

       3、湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社对符合上述条件的参与竞标方审核，并对审核通过的竞标方出具相应的符合竞标条件的证明。

       4、符合前述招标条件并获得竞标条件证明的竞标主体必须在公示期内到湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社办公室报名同时将竞标保证金人民币贰仟万元整存入指定的账户，逾期则不再接受报名。

       5、中标后，双方签订《项目合作合同》后10天内，中标方需按合同以赞助的方式给招标方具有享受本经济合作社待遇的成员，每人支付人民币7000元（柒仟元整）作为生活补助金，合计支付总额        元。在指定的保证金账户内扣除，保证金余款7天内无息退还给中标方。未中标方所交的保证金，在竞标结束后2天内无息全额退还。

       1、业主方将上述土地使用权作为投入项目的开发成本，中标方负责提供项目所需投入的全部资金，双方合作开发建设。参与竞标方需按不低于下列比例分配物业或收益进行投标：1、建成商铺分配比例：招标方可得31%，中标方可分得69%；2、建成住宅后分配比例：招标方可得31%，中标方可分得69%；3、建成地下停车位分配比例：地下停车位招标方可得31%，中标方可分得69%。最终以中标比例为准。

       2、中标当天，双方在现场签订《农村集体资产资源交易成交确认书》，并签订《项目合作开发合同》。逾期没签订《项目合作开发合同》的中标无效。

       四、其他事项

       1、本次招投标公告公示时间为2022年2月18日至2022年2月24日，有竞投意向方应在公示期内进行报名（即报名时间为2022年2月18日至2022年2月25日）。

       2、参与竞投报名地点：有意竞投方应在规定时间内前往湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社办公室报名，提交相关资料由姓李村经济合作社聘请有资质的第三方招标公司进行审核，由第三方招标公司主持招标会议。（联系人：李日通，联系电话：13610389670）。

       3、具体竞投标地点与时间：具体投标地点为湛江市坡头区南调街农村集体资产（资源）交易中心；具体竞投时间另行通知，有竞投意向方报名后，必须保持联系手机正常使用，方便接收通知信息或电话。

       4、竞投方式：采用现场竞投方式，若只有1家提出竞投申请的，以不低于最低条件成交。如有2家或以上提出竞投申请的，按照条件优厚者得的原则成交。现场竞投每次举牌价格（招标方所得物业分配比例）递增零点壹个百分点（即0.1%）。

招标方：湛江市坡头区南调街南调姓李村经济合作社

2022年2月18日