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注意啦!湛江人买现房要注意的事情
发布时间:2021.12.10    来源:湛江市房地产中介行业协会   浏览次数:

在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。的确,期房的各种优惠力度大,但风险和利益是并存的,期房带来的不可预见性是不能忽略的。

期房需要注意的事项?

1.一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2.期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的房子,利息约为20多万。

3.一般交款时,则签订相应的买房合同,有了合同及购房发票,则证明买到了房子,而收房一般在1年左右的时间内,到时候通知收房,则真正的拿到了所买的房子。以上是个人经验分享,希望对购买期房的人有所帮助。

4.贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

买房的初衷就是为了自己能有个家,不过买期房也不能只顾首付比例低,总房款便宜,也要注意期房的风险。比如,期房的开发商资质,期房的施工进度,期房是否会烂尾等。买期房的好处与坏处是并存的,所以买期房的话要切记慎重,不要花冤枉钱!

 
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